同心| 汝州| 西峡| 围场| 化州| 翁牛特旗| 南昌县| 鹤岗| 曲松| 乌拉特中旗| 齐河| 汕头| 息烽| 肥东| 岐山| 泰州| 岚山| 孙吴| 祁东| 浮山| 桦甸| 金溪| 应城| 冕宁| 凤冈| 湘潭县| 乌兰| 东山| 长垣| 仁怀| 易门| 墨竹工卡| 长汀| 胶州| 弥渡| 攸县| 珠穆朗玛峰| 黎城| 广丰| 灞桥| 博白| 永昌| 覃塘| 穆棱| 江油| 策勒| 芒康| 祥云| 桓仁| 土默特左旗| 修水| 略阳| 江孜| 铜仁| 本溪市| 嵊泗| 阿图什| 淄川| 莱西| 沁水| 玉林| 盈江| 温宿| 天山天池| 习水| 绥芬河| 兴义| 龙门| 济南| 新龙| 如皋| 抚宁| 兴安| 泾县| 桐梓| 古浪| 中江| 龙泉驿| 远安| 恩平| 兴化| 大足| 崇阳| 昌宁| 伊宁县| 株洲县| 海丰| 定南| 淮滨| 德江| 新巴尔虎左旗| 扶余| 正镶白旗| 盂县| 连南| 阿克苏| 通榆| 花溪| 浦江| 泽普| 古田| 乡城| 德惠| 克东| 平山| 舒兰| 通江| 庄河| 定州| 古冶| 古浪| 肇源| 托克逊| 乌兰浩特| 兴城| 全南| 代县| 习水| 瓯海| 鄂温克族自治旗| 景东| 榆社| 聊城| 万安| 阿克塞| 无极| 白沙| 黄骅| 南岔| 尚志| 商水| 盐田| 阳西| 远安| 台北县| 山海关| 神农顶| 宜良| 南海镇| 留坝| 额敏| 元坝| 三台| 察哈尔右翼中旗| 井冈山| 丹棱| 墨脱| 自贡| 屏山| 枣阳| 霸州| 富拉尔基| 襄汾| 张家口| 灯塔| 喀喇沁旗| 闻喜| 翁源| 天峨| 上高| 名山| 嘉鱼| 银川| 索县| 靖宇| 澳门| 绿春| 丰都| 蓬安| 镇康| 木里| 中方| 济南| 普兰| 武定| 孝感| 竹溪| 封开| 桦南| 会理| 巢湖| 盂县| 叶县| 普格| 久治| 邗江| 阿克苏| 阿拉善左旗| 巴中| 徐州| 怀宁| 乌拉特前旗| 新安| 江华| 文昌| 左贡| 崇礼| 泉港| 水富| 乌兰浩特| 定安| 赫章| 鸡东| 合山| 达州| 偃师| 孝昌| 纳溪| 惠东| 高淳| 保定| 台江| 凌源| 长海| 天祝| 焦作| 新竹市| 萝北| 西盟| 海宁| 秦安| 微山| 常州| 额敏| 牡丹江| 石阡| 文登| 习水| 渝北| 兴仁| 单县| 平南| 柳河| 建水| 八一镇| 信丰| 莒南| 永善| 呼图壁| 召陵| 嘉兴| 青冈| 中山| 达孜| 南汇| 宜宾市| 惠水| 南岳| 宁蒗| 伊吾| 郁南| 安化| 阿拉善右旗| 石棉| 临朐| 金堂| 定远| 道县| 临西| 平泉| 富拉尔基| 汉沽| 关岭|

内马尔来皇马只差C罗这关!更衣室已为他敞开大门

2019-07-16 12:55 来源:深圳热线

  内马尔来皇马只差C罗这关!更衣室已为他敞开大门

  事后,张成喜收取瞿某某所送的现金万元,用于个人日常生活开支。  《中国行政管理》杂志的办刊宗旨是:坚持邓小平理论和“三个代表”重要思想,坚持科学发展观。

对于来这里“朝觐”的游客来说,在南泥湾看到的不只是庄稼,有林有草,也不见了遍地的牛羊,为保护生态环境,牛羊已实行了圈养。如果美国支持国民政府进攻共产党,苏联就会帮助共产党,这样,国共内战,就扩大成美、苏两个大国之争,在世界大战刚刚平息的当时,各方都是不希望走到这一步的。

  经过近60年的考验,他们都是各条战线上的英雄人物,他们中没有叛党分子,没有贪污腐化分子。对在扫黑除恶专项斗争期间顶风违纪、不收敛不收手的,从严从快处理。

  举办单位主办:人民网·中国共产党新闻网、中共党史出版社协办:北京东方资治文化传播中心参与流程1、在活动有效期内,广大党员、干部、群众登录人民网·中国共产党新闻网,参与网络学习和在线答题。  执纪者必先守纪,律人者必先律己,对纪检监察干部违纪违法要做到零容忍。

他们身居闹市,一尘不染,发扬人民军队的光荣传统,牢记全心全意为人民服务的宗旨,想人民,为人民,树立人民军队爱人民的良好形象,受到了全国人民的热情赞扬。

  中国共产党新闻网北京8月8日电(张湘忆)今年8月22日是邓小平同志诞辰110周年纪念日。

    河北省宁晋县政府和有关部门对企业长期违规排放污染地下水问题查处不力,宁晋县副县长李风杰受到党内警告处分;邢台市环保局宁晋分局原党组书记、局长张志峰受到党内严重警告处分并被免职,党组副书记、副局长张立强受到党内严重警告处分,环境执法大队原队长闫海涛、凤凰环保所原所长高恒波分别受到党内严重警告处分并被免职;宁晋县水务局党组成员、副局长赵武受到党内严重警告处分,水政水资源科原科长柳新征受到党内严重警告处分并被免职;凤凰镇党委副书记、镇长王军受到党内警告处分,党委委员夏宏英、白京华分别受到党内严重警告处分。驻部纪检组注重与相关监督单位保持信息沟通,了解和关注各单位领导干部思想动态,利用参加会议和调研,明确改革期间的各项纪律要求,要求各单位切实做到依法依规管理处置机构变动部门和单位的经费资产,严防国有资产流失;严格规范各单位办公用房的调配使用,防止面积超标和违规占用;明确机构编制和人事纪律,严防突击提拔、违规调整;坚持“先立后破、不立不破”原则,在“三定”到位之前,继续按照原职责规定做好工作,不允许出现职责“真空”。

  当得知蟠龙镇失陷时,他哭丧着脸哀叹“打糊涂仗”。

    《通知》强调,要运用法治思维和法治方式,突出打击重点,全面履行检察职责,确保依法、准确、有力惩处黑恶势力犯罪。  我们即将迎来伟大的中国共产党85周年诞辰。

  1930年1月,江西红军四个独立团合编为红军第六军。

    狂风肆虐,飞沙漫天。

  清政府重臣李鸿章在同西方列强谈判、签约、通商、互派外交人员等外交活动中,看到西方列国庄严悬挂国旗,而中国却无旗可挂,深感有失“天朝威仪”。  此外,还有德王伪蒙古军政府“国旗”和内蒙古伪政权“国旗”、梁鸿志伪中华民国维新政府“国旗”、王克敏伪中华民国临时政府“国旗”、汪精卫伪南京国民政府“国旗”。

  

  内马尔来皇马只差C罗这关!更衣室已为他敞开大门

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-07-16 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
赛罕区 阿克苏 瓜里乡 临营路 石记米粉
徐集乡 北航社区 过境公路口 龙岸镇 佘圣言